Продам частный дом, 225 кв.м.

7 100 тыс. руб.  ... 

Саяногорск, Заводская, 22

Добавлено: 07.11.2025 в 01:18  ·  Обновлено: 08.11.2025

Кирпичный, участок: 12 сот.

Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом в Саяногорске район Ай-Дай, ул. Заводская.

Предлагаем вашему вниманию прекрасный вариант загородного жилья в живописном месте Хакасии. Идеально подойдёт для любителей природы и желающих жить вдали от шума города. Возможен вариант обмена на квартиру с вашей доплатой.

Год постройки 2009. Дом построен недавно, благодаря чему обеспечено высокое качество строительных материалов и надёжность конструкции. Общая площадь — 225 м2, 3 комнаты — жилая площадь 57 м2, кухня — 10,7 м2. На первом этаже- большая уютная гостинная с новой удобной деревяной лестницей на второй этаж, спальня, кухня, совмещённый санузел отделанный кафелем.  На втором этаже-  большая спальня с балконом , с шикарным видом на частный сектор , город, горы и реку.

Фундамент и стены цокольного этажа, подвала — железобетонные блоки, поддерживают стабильную температуру, гарантируют долговечность и прочность всего строения.

Наружные стены дома: толщина стен составляет 50 см, выполнены из кирпича, обшиты металлосайдингом, обеспечивающего отличные теплоизоляционные свойства и защиту от холода зимой и жары летом. Перегородки — также кирпич толщиной 12 см, обеспечивая звукоизоляцию внутри помещений. Перекрытия — чердачное перекрытие деревянное утепленное, межэтажные перекрытия — железобетонные многопустотные плиты, что гарантирует высокую прочность и теплоэффективность. Крыша — покрыта металлочерепицей, устойчивой к внешним воздействиям и долговечной. Пол первого этажа — деревянные полы, отличающиеся прочностью и экологической чистотой. Окна и двери — окна пластиковые, обеспечивают хорошую изоляцию звука и сохранение тепла. Двери входные металлические, прочны и надёжны, межкомнатные — новые. Отделка — внутренняя отделка выполнена штукатуркой, наружная облицована металлосайдингом, создающим современный внешний вид и защищающим фасад от неблагоприятных погодных условий. Местное водяное отопление, централизованное электроснабжение и холодное водоснабжение. Канализация представлена автономным септиком, удобным решением для частного дома вне городских сетей.

Благоустройство участка — 12 соток, ровный и чистый, огород разработан и удобрен, с большим ухоженным плодоносящим садом с множеством деревьев и кустов.

Забор кирпичный на бетонном фундаменте украшает и обеспечивает стабильную и долговременную эксплуатацию. Ворота и калитка изготовлены из металлосайдинга, стойкого к неблагоприятным климатическим условиям.

Гараж на ленточном бетонном фундаменте 30 м2, обеспечивает устойчивость и долгий срок службы сооружения, высота — 2,9 м. Наружные стены кирпичные толщиной 40 см, обладающие хорошими теплоизолирующими свойствами и длительным сроком эксплуатации. Перекрытия - железобетонные пустотные плиты перекрытия, прочные и надежные, обеспечивают жёсткость и долговечность конструкции. Крыша - покрытие выполнено из шифера, устойчивого к воздействию атмосферных факторов и солнечного света. Полы бетонные обеспечивают твёрдую поверхность и лёгкость уборки. Ворота металлические отличаются высокой степенью механической прочности и защитят автомобиль от непогоды и злоумышленников. Электроосвещение: установлено электрооборудование и светильники, обеспечивающие достаточное освещение внутреннего пространства. Из гаража есть доступ в котельню и цокольный этаж с подвалом. 

Рядом с домом расположена новая баня. Стены выполнены из качественного бруса, внутри отделана деревом, которое создаёт уют и комфортный микроклимат внутри помещения. Удобства представлены помещением для парилки, мойки и отдыха. Просторная территория вокруг бани позволяет обустроить зону отдыха и релаксации.

Физический износ дома минимален и практически отсутствует, свидетельствуя о высоком качестве строительства и своевременном уходе.

Этот красивый и комфортабельный дом ждёт новых хозяев, готовых оценить его удобство и уют. Для полного погружения в домашнюю атмосферу обратитесь к нам для просмотра и покупки своего нового жилища.

Документы к продаже готовы, рассмотрим вариант обмена на квартиру с вашей доплатой. Свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации показа!

Условия аренды