Продам частный дом, 110 кв.м.

6 700 тыс. руб.  ... 

Белый Яр, Похабова, 43А

Добавлено: 23.08.2024 в 15:24  ·  Обновлено: 05.03.2025

Панельный, участок: 7 сот.

Предлагаю Вашему вниманию красивый, современный, благоустроенный готовый к засилению жилой дом. Площадь 98 м2 + терасса, на участке 6соток. Сделан ремонт от застройщика.

Планировка: 
Кухня - гостиная, три полноценных жилых комнаты, гардеробная комната, раздельные ванна и туалет. Планировка максимально продумана, исключены ненужные коридоры, вся площадь рационально используется. Отопление — теплые полы по всей площади дома. Отделка: на полу керамогранит, стены отштукатурены, смонтированы натяжные потолки, санузел в кафеле.

Вход через широкую стеклянную дверь, в кухне-гостинной большая оконная группа остеклена в пол с выходом на терассу. Все остекление в доме выполнено с зеркальным покрытием и УФ-защитой. В доме смонтирована приточно-вытяжная вентиляция с принудительным побуждением.

Электричество: ввод 15кВт, электропроводка в доме выполнена медным кабелем с сечением 2,5мм ГОСТ с заземлением.

Водоснабжение: из скважины глубиной 18 метров погружным насосом "Водомет", смонтирован узел водоснабжения (гидробак на 100 литров, электронный автомат управления, фильтр, бойлер на 100 литров). В санузле и кухонной зоне выполнена разводка труб. Магистральная труба с холодной водой выполнена из трубы большого 32 диаметра, соответственно у Вас не будет перепада температур в душе, когда кто-нибудь на кухне откроет кран или стиральная машина начнет набирать воду.

Все продумано для комфортного проживания и удобства использования дома и его систем.

Дом высоко энергоэффективный, отсутствуют теплопотери через ограждающие конструкции. Стены из заводских железобетонных панелей с встроенным утеплителем (толщина наружней стены 40 см, в том числе утеплителя 22 см), сделан объемный 3D фасад с дополнительным наружним утеплением фундамента и армопояса, плоская утепленная кровля. Фундамент выполнен в виде монолитной плиты с двойным армированием, несущее потолочное перекрытие ЖБ-плиты пустотки с наружним утеплением. Плоская утепленная кровля со следующим пирогом (снизу вверх): ЖБ плиты перекрытия, 120 мм утепление ЭППС, профилированная мембрана, дополнительное утепление и разуклонка из керамзита, гидроизоляционная пленка, армированная бетонная стяжка, гидроизоляция бетонной стяжки (праймер), битумное наплавляемое покрытие. Поскольку кровля безпарапетная, то весь снег с кровли сдувается ветром (по факту на кровли он почти всю зиму отсутствует, снеговых нагрузок нет). Возможна эксплуатация кровли в летний период, а так же возможно, при желании, строительство второго этажа.

Всё это совместно обеспечивает высокую прочность (в отличии от газобетона) и сейсмоустойчивость всей конструкции, надежность, долговечность и безопасность.

Новый район, в 1100 метрах новая школа и парк - 15 минут пешком. Дороги отсыпаны и асфальтированы. До Абакана ехать 20 минут.

Подходит под все формы расчета: ипотека (семейнная, вторичное жилье), сертификаты, материнский капитал. Юридическое сопровождение сделки. Показ, в удобное для Вас время!

Условия аренды