Продам гараж, 52.8 кв.м.

1 250 тыс. руб.  ... 

Саяногорск, ГСК Искатель, 6-й ряд, 82

Добавлено: 14.05.2026 в 19:02  ·  Обновлено: 19.05.2026

Кирпичный

Продаётся большой жилой гараж в Саяногорске, ул. Индустриальная, общество "Искатель", ряд 6. Это не просто бокс, а полноценное двухуровневое помещение, которое уже готово к использованию.

Стены первого уровня кирпичные, внутри обложены брусом 15*15, перекрытия панельные, крыша утеплена минватой. Площадь первого уровня 52,8 м2.  Сюда свободно встаёт легковой автомобиль и большой грузовик, остаётся место для верстака, стеллажей с инструментом или запаса шин, ворота высокие - контейнерного типа. Въезд удобный, рядом с гаражом есть магазины автозапчастей, автозаправка, станции техобслуживания и автомойки - отличная локация для тех, кто планирует зарабатывать.

На втором уровне сделана действующая баня из бруса с комнатой отдыха, готовая парилка. Можно сразу топить. Баня сухая, тёплая, без запаха гаражного масла - дерево внутри полностью перебивает любые посторонние запахи.

Коммуникации уже проведены. Есть свет на 380 кВт,  3 фазы, установлен унитаз, работает стиральная машина. Поставлена ёмкость для воды на 700 литров (привозная) -  этого хватает и на баню, и на мытьё рук, и на технические нужды. По сути, помещение полностью автономно. Вы получаете готовый комплект дешевле, чем если бы собирали его сами с нуля.

Для какой деятельности подходит этот гараж. Самые очевидные варианты:

- Шиномонтаж или мини-СТО на один подъёмник.  Наверху - рабочая зона с ровным полом и кирпичными стенами. Внизу - комната отдыха для сотрудников или клиентов, а также баня, что для Саяногорска может быть уникальным предложением: клиент моет машину или меняет колёса, а сам парится.

- Магазин автозапчастей и склад шин. Первый этаж под стеллажи, второй — под кассу и складскую зону. Унитаз и стиральная машинка сильно повышают комфорт для продавца, особенно если работать одному и подолгу.

- Столярная мастерская или ремонт бензоинструмента. Баня пригодится для очистки инструмента или как душевая после рабочего дня.

- Семейный банный комплекс выходного дня. Второй уровень уже готов. Первый этаж можно использовать как раздевалку или кафе на пару столиков. Рядом мойки и СТО - пока клиент ждёт машину, он может попариться. Это готовый мини-бизнес без стартовых вложений.

- База для охотников и рыбаков. Наверху - хранить лодку, снегоход, квадроцикл и снаряжение. Внизу - мыться, готовить еду и ночевать. Гораздо дешевле, чем арендовать дом в деревне, и при этом гараж остаётся в собственности.

- Склад с бытовкой для строительной бригады. Часто строители арендуют отдельно склад для инструмента и отдельно бытовку для переодевания. Здесь всё в одном месте, плюс баня и стиралка. Для бригады из 3-4 человек - идеальный вариант.

Главное преимущество этого гаража перед другими - он жилой. Там уже есть всё, что обычно заставляют покупателя делать самому: стены, вода, туалет, баня, стиральная машина. Вы просто заезжаете и начинаете пользоваться или зарабатывать.

Показ в любое удобное время. Звоните, договоримся посмотреть.