Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| мимо проходил
23.08.2011 08:00 >>> # | Б/с 2. А в чем паника то? Я не из инициативной группы, но переодически на стойке бываю. Работы хоть и медленно, но идут. В данный момент во 2 б/с выравнивают стены уже на 4 этаже. Завтра будет приёмка залитого сейсмопояса на 7 этаже, и на следующей неделе начнут выкладывать 7 этаж. По 3 б/с не в курсе тк хожу только на вторую. Хочу отметить, что в мои приезды всегда на объекте находятся рабочие и они заняты делом |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| бс2
23.08.2011 08:00 >>> # | Инициативная группа! Сообщите, какова ситуация на стройке! Паника! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
23.08.2011 08:00 >>> # | У меня суд 9го сентября, Где то в сообщениях мелькало что всего девять дел находятся в производстве |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Tatyana 1бс
23.08.2011 08:00 >>> # | Неужели еще никто не оформил? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Tatyana 1бс
22.08.2011 08:00 >>> # | Добрый вечер! Жильцы 1бс, кто-нибудь уже оформил свою долю на недострой? У меня суд назначен на 31 августа. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
22.08.2011 08:00 >>> # | инициативная группа отпишитесь, пожалуйста, как у нас дела, а то сплошная перепалка и никаких фактов |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 3 б/с
22.08.2011 08:00 >>> # | Можно долго рассуждать о банкротстве и последствиях при разных стадиях, но для дольщиков самое главное понять настрой застройщика может он или не хочет достраивать объект. Продажи квартир (если они остались) мало зависят от форума. Стройка стоит два этажа кирпичной кладки по б/с 2,3 за лето- несерьезно при наличии всего материала (в чем есть сомнения, как не зайдешь то мин ваты нет, то кирпича, трубы по 1б/с до пятого этажа доведены - за лето ноль). Инициативной группе, спасибо за непростую работу и просьба необходимо проверить работу этой фирмы, а именно договора и платежные поручения на поставку материалов, монтажных работ, остекления, кровельных работ Инвест утверждал, что все проплачено и все решено, но как и какой ценой. Такое ощущение, что руководство компании абсолютно не владеет ситуацией или пытается окончательно запутать всех и самих себя в том числе. Управляющий до сих пор не дал заключение по финансово-хозяйственной деятельности компании. Единственное, что хочется так это получить свою квартиру и забыть эту фирму как кошмарный сон. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Посторонний
22.08.2011 08:00 >>> # | to Дольщик Понятно, что никто ничего не получит, пока не сдадут целиком ЖК. Но объясните мне, каким местом оформление права на долю в недострое "мешает достраивать"? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| дольщик
22.08.2011 08:00 >>> # | да,никто ничего не получит пока не сдадут все три блока, и тот кто будет иметь якобы тех.паспорт на не дострой оставит себе его на память,как когда-то выданные ваучеры. А сейчас у кого есть мозги не будут лезть в стадо и мешать достраивать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Посторонний
22.08.2011 08:00 >>> # | Вы, конечно, можете спорить до посинения на предмет о необходимости оформления паспорта, но "меня терзают смутные сомнения", что 1 б.с. уже активно оформляет свои доли в недострое. Кто владеет информацией, подтвердите или опровергните мое предположение. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 2б/с-дольщик
22.08.2011 08:00 >>> # | Ксения! Наверное я отчасти не прав, раз Вы сразу узнали, кто меня сподвиг написать крайнее сообщение. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ксения
20.08.2011 08:00 >>> # | 2б/с дольщик Последнее сообщение характеризует только Вас как личность и никого больше!! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| tktyf
18.08.2011 08:00 >>> # | Сегодня были на стройке, не видели никого, кроме двух каменщиков. по первой блок секции кажется вообще никаких работ не ведется. Проведены трубы отопления и электропроводка. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Стадии процесса банкротства: 1. Наблюдение. Вводится по результатам рассмотрения арбитражным судом обоснованности заявления о признании должника банкротом. Стадия в основном призвана сформировать реестр кредиторов и максимально "заморозить" имеющееся на момент введения наблюдения имущество должника. Внешнему управляющему предоставляется реестр имущества предприятия, бухгалтерская документация. Внешний управляющий обязан (ст. 67 ФЗ-127): принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, проводить анализ финансового состояния, выявлять кредиторов. Руководители должника остаются на своих местах, но полномочия их ограничиваются. Внешний управляющий в особых случаях может также принять решение об отстранении руководителей должника от занимаемых должностей. По окончании процедуры наблюдения внешний управляющий объявляет либо о возможности финансового оздоровления должника, либо о введении внешнего управления, либо о начале конкурсного производства. 2. Финансовое оздоровление. Процедура, применяемая в отношении должника в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности в соответствии с графиком погашения задолженности. Основными полномочиями по управлению обладают руководители должника но под строгим контролем административного управляющего. 3. Внешнее управление — процедура, применяемая в отношении должника в целях восстановления его платежеспособности с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему. С момента введения внешнего управления отстраняется от должности руководство — юридического лица. При этом управление делами должника возлагается на внешнего управляющего. Внешний управляющий принимает на себя все управленческие функции, разрабатывает и предоставляет собранию кредиторов план внешнего управления (и, соответственно, в дальнейшем осуществляет его), осуществляет меры по взысканию дебиторской задолженности. 4. Конкурсное производство. Процедура, применяемая в отношении должника в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Конкурсным управляющим производятся действия по поиску и аккумулированию имущества должника, ликвидация организации и соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Если коротко резюмировать отличия между тремя последними процедурами: при финансовом оздоровлении предприятие рассчитывается со своими долгами при чутком внимании арбитражного управляющего, при внешнем управлении предприятие также продолжает определенное время существовать, но с назначенным судом администратором, при конкурсном производстве - производится распродажа имущества для погашения наработанных организацией долгов. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Огромное спасибо за информацию, Александр БайкКом, и за Вашу работу! Также, как и 2б/с-дольщик, хочу пожелать терпения. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| константин б/с 1
18.08.2011 08:00 >>> # | ведутся ли сейчас работы на стройке, и какие? нужны фото! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 2б/с-дольщик
18.08.2011 08:00 >>> # | Александр БайкКом! Хочу сказать Вам спасибо за то, что делаете, и пожелать набраться терпения при общении с некоторыми дольщиками. Читаю Ваши пояснения и все понятно и предельно ясно. Если кто-то чего-то не догоняет, то скорее всего это "упущения" школы (в институте такие люди видимо не учились). Уверен, большинство дольщиков адекватны и правильно реагируют на ситуацию. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ксения
17.08.2011 08:00 >>> # | Согласна с ДОЛЬЩИКОМ! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ксения
17.08.2011 08:00 >>> # | Вы напишите лучше закон где сказано, о том что когда вы в собственность оформите долю, застройщик будет обязан продолжить свою работу!! Просмотрела на форуме предыдущие сообщения (еще весенние), там было о том, что обращались как будто а Арбитражный суд о том, чтоб продлили сроки наблюдения, до того момента когда сдадут в эксплуатацию, каково было решение? или это было только на словах? Звонили мы в СТРОЙНАДЗОР, они сами не советуют конкретно в собственность оформлять, говорят, что возможно и лучше все таки в Арбитраж и чтоб достраивали...... Вы бы лучше разобрались с дольщиками, которые до сих пор деньги не перечислили, чтоб у застройщика была возможность достроить наш объект...а то мы сами же его и банкротим... И про те же техпаспорта - мы дольщики не блоксекций, а дольщики многоквартирного жилого дома, который состроит из 3 блоксекций. об этом я говорила, каждая блок секция не является отдельно стоящим домом, в вашем договоре про блокспекции ничего не сказано...в документах могут возникнуть противоречия..... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Дольщик
17.08.2011 08:00 >>> # | Вы это чем копипастить цитаты закона лучше своими словами написали бы, чё к чему, а то все читать голова пухнет ... Похоже на соревнование кто больше выложит текстов и окончательно запутает Сразу все законы выложить и дружба победила!  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Федя
17.08.2011 08:00 >>> # | Статья 201.1. Общие положения 1. Для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: 1) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; 2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; 3) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения); 4) денежное требование - требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Общие моменты признания организации банкротом (в соответствии с ФЗ-127 "О несостоятельности"). Несостоятельность или банкротство - признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Под денежными обязательствами ФЗ-127 понимает обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке или иному предусмотренному законом основанию. По данную категорию в нашем случае подпадают договоры с поставщиками стройматериалов, подрядчиками, проектными организациями и т.д. Кроме того, к указанной категории обязательств должника отнесутся и денежные средства, возвращаемые застройщиком по расторгнутым ДДУ. Обязательные платежи - налоги, сборы, взносы, пошлины и т.д. Требования кредиторов формируются в реестр требований и подразделяются в следующей очередности (ст. 134 ФЗ-127): 1. Компенсация вреда жизни, здоровью, морального вреда по обязательствам, возникшим в процессе деятельности должника. 2. Выходные пособия, выплата вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности (проектные, научно-изыскательские работы и т.д.) 3. Расчеты с иными кредиторами. Не стоит забывать также о том, что текущие платежи (то есть те, которые возникли уже после даты принятия заявления о признании должника банкротом) погашаются перед требованиями кредиторов. В текущие платежи включаются (в порядке очередности погашения): 1. Судебные расходы, выплата вознаграждения управляющему, деятельность лиц, привлеченных к рассмотрению дела эксперты, специалисты, переводчики и т.д.); 2. Оплата труда лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности (в том числе взыскания дебиторской задолженности должника); 3. Коммунальные и эксплуатационные платежи, необходимые для осуществления деятельности должника; 4. Иные текущие платежи. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| федя
17.08.2011 08:00 >>> # | пите занавес не случается. просто хочу предостеречь, я буду только рад если дом передадут дольщикам, но в свете последних изменений мало в это верю. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Теперь маленькая ремарка: Обратите внимание, в соответствии с гражданским законодательством РФ, вещь, которую все вы хотите получить - еще не существует. Все три блок-секции "Амурских Ворот" - по сути своей всего лишь огромная груда кирпичей, залитых раствором, кое-где понатыкана арматура, рабочие бегают вверх-вниз. Для того, чтобы этот склад стройматериалов стал наконец-то домом, кирпичи нужно не только совместить в соответствии с проектом. Вспоминая незабвенного Полиграфа Полиграфовича: "Человеку без паспорта существовать в нашем государстве строго воспрещается!" (С). Аналогичная ситуация и со зданиями - без документа оно является просто кучей кирпичей. Для того, чтобы имущество "появилось" перед глазами государства, на него также должен быть оформлен соответствующий документ. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Признание права собственности на объект, незавершенный строительством. Среди способов защиты, указанных в статье 12 ГК РФ , признание права стоит на первом месте. Особо отмечены законодателем признание права собственности на самовольную постройку (ч.3 ст. 222 ГК РФ), признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость (ч. 3 ст. 225 ГК РФ), судебное установление сервитута (ч.3 ст. 274 ГК РФ). К сожалению, признание права собственности при неоконченном строительстве Законодатель специально не описывает. Однако реалии правоприменительной практики уже вырабатывают процедуру узаконения. 1. Так, Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 января 2007г., за истцами (физическое и юридическое лица) признано право на долю в праве собственности на неоконченный строительством жилой дом. Суд, руководствовался ч.1 ст.130 ГК РФ, ч.1 ст.218 ГК РФ. 2. В определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда (кассационная инстанция) от 16 мая 2006 года, по делу № 33-5604 суд указал, что, «...в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и объекты незавершенного строительства. Поскольку право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, перечисленных в данной норме права, то при разрешении спора о праве собственности на объект незавершенного строительства суду следовало предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право на земельный участок, отведенного под строительство объекта, разрешения на строительство, а также документы, содержащие описание спорного объекта недвижимости...» (при рассмотрении дела в первой инстанции документы представлены не были, в иске отказано). 3. Определением Ульяновского областного суда (кассационная инстанция) от 29 мая 2007 г. решение суда о признании права собственности на незавершенный строительством объект оставлено без изменения. Суд указав, что денежные средства истцом по договору были внесены в кассу ЖСК, ЖСК фактически завершил строительство дома, а то обстоятельство, что ЖСК незавершенный строительством дом не зарегистрировал в установленном законом порядке, не может явиться основанием для отмены решения суда первой инстанции (который, опять-таки признал право собственности на незавершенный объект). Такие решения небезупречны. И в целом, по данному вопросу в судебной практике нет единого подхода. Верховный Суд РФ никаких разъяснений по возникающим вопросам «долевого участия в строительстве» не давал. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...144145146147148149150151152...164
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
