Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Завершено строительство фундаментной плиты - позади очень важный этап. Фундамент сделан в теплое время и это важно, это гарантия того, что дом будет стоят долго. Известно, фундамент - это основа дома. От того, как заложена основа, зависит сколько простоит этот дом. Аномально теплый октябрь 2013 года помог строителям и сделал благое дело для всех будущих жителей ЖК Утесов. Для октября и ноября 2013 года синоптики даже стали использовать такое понятие «суммарно рекордно теплые температуры», потому что октябрь и ноябрь 2013 года оказались действительно небывало теплыми Слышал, что современные технологии позволяют закладывать фундамент и зимой. Видимо есть такие технологии, но, думаю, в любом случае они проигрывают тому, если делать фундамент в теплое время года. И если даже делают фундамент зимой, не знаю всегда ли соблюдается технология. Два года назад в ЗАО я видел как делами фундамент для дома зимой в мороз, и сколько простоит такой дом? – не знаю. Какие будущие перспективы у такого дома? – тоже не знаю. Для ЖК «Утесов» фундамент сделали до морозов, а это значит, что дом без проблем будет стоять много лет. Cтроители говорят: срок службы современного панельного дома 50-70 лет, кирпичного 80-100 лет, монолитного дома 110-130 лет. Но в жизни реальные сроки, значительно превышает заявленные сроки службы. Например, всем известные хрущебы стоят в два раза дольше проектного срока службы. Поэтому меня радует, что фундамент позволит простоять жилому комплексу «Утесов» много-много лет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Давно сюда не заходила, очень приятно, что новые комментарии появляются и что менеджеры самого ГРАСа держат руку на пульсе, так сказать. Отличные новости от Сбербанка. Друзья долго думали, становиться нашими соседями или нет, и после этой масштабной аккредитации все-таки решили вложиться. А если говорят что-то плохое, звоните сразу в ГРАС и задавайте вопросы, очень жаль, что на хороших девелоперов часто льют так много грязи и не правды. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
И еще хочется сказать спасибо ГРАСу за установку веб-камер, часто в разъездах, а очень хочется видеть, как продвигается работа. Такая открытость внушает доверие. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Василий12, спасибо за информацию о банках. Действительно такой подход внушает доверие. Не понаслышке знаю, что тяжело получить просто для себя кредит, а если кредит на постройку дома, так думаю там все еще серьезней. Нужно, как говорится соответствовать. Очень рада, что ГРАС так активно развивается и что все-таки выбор жилья для моей семьи пал на них. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| То, что с компанией ГРАС работают банки – это показатель надежности. Все больше банков включаются в ипотечное кредитование ЖК «Утесов», значит уверены в надежности проекта. По-моему сейчас уже пять банков занимаются ипотечным кредитованием ЖК Утесов». Кроме того, увидел интересную ссылку www.rosotkat.ru/mfk-gras-poluchila-ot-sberbanka-4-mlrd-rublej-na-5-let Застройщик получил большой кредит от Сбербанка на новостройку, а это безусловно подтверждает серьезность намерений. Сбербанк очень тщательно проверяет финансовую и бухгалтерскую отчетность и за красивые глазки такую сумму и не даст. Это подтверждает финансовую прозрачность ГРАСа. Кроме того Сбербанк проверяет целевое расходование средств и финансовое состояние застройщика на этапе строительства. Если что-то пошло бы не так, то кредит заставили бы досрочно погасить. Это подтверждает, что у ГРАСа все в порядке и во время стройки, т.к. все идет по плану. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Живу рядом, поэтому любим с мужем вечером прогуляться, посмотреть, как строится наша будущая квартирка в «Утесове». Очень рады, что не меняем район, привыкли уже за долгое время. Многие переживают насчет сроков, но каждый раз, когда бываем около строительной площадке, на объекте видна активная жизнь, все при деле. Это, конечно же, радует! Вот еще и веб-камера появилась! Так что думаю, что за отведенный срок все успеют. Да, и еще нам, как инвесторам, очень приятно, что менеджеры подробно пишут и рассказывают, как идет строительство. Ведь людям, далеким от строительства, тяжело понять точно на какой стадии строительство только по внешнему виду. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| На строительной площадке ЖК «Утесов» установлена веб-камера. Теперь любой клиент может следить за ходом строительства в прямом эфире на главной странице сайта объекта. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| На одном из форумов я уже видел пост на эту тему, но делать перепост не буду. Напишу то, что думаю: В Москве сложился всем известный круг застройщиков. Сформировалась эта «команда» еще при бывшем мэре. Как она формировалась?, кто и по каким критериям смог туда попасть? - это отдельная тема. Понятно, что табличка «Посторонним вход запрещен» официально никогда и нигде не висела. Формально любая строительная компания могла начать строить в Москве. Но в жизни все гораздо сложнее. А потом вдруг в Москву пришел «ГРАС» со своими проектами, и не просто с какими-то захудалыми маленькими проектами, а заявил о своих амбициозных планах. ГРАСу удалось договориться с правительством Москвы, разрешить массу организационных и технических вопросов. Это не нравится другим застройщикам, они понимают что у них появился реальный сильный конкурент, который утирает им нос. Объекты, которые ГРАС выставляет на продажу намного интереснее, чем у других строителей. Конечно конкурентов это очень сильно беспокоит. Если речь пойдет о реальной конкуренции, то это может привести у них к снижению продаж, а возможно и к некоторому снижению цены на квадратный метр в Москве, потому что известно: ценовая конкуренция – это самая сильная конкуренция. Как известно на войне все средства хороши, поэтому в ход пошло все. На ГРАС пытались давить административно – не получилось (ГРАС в суде доказал свою правоту на землю и все вышестоящие судебные инстанции согласились). Пытались давить информационно – не получилось (на информационные вбросы ГРАС в сети оперативно раскрывает информацию по всем вопросам и появляется информация, которая доказательно опровергает ложь). ГРАС подтвердил и свою финансовую устойчивость. Кроме того, насколько я знаю, ГРАС получил поддержку от влиятельных персон. Конкуренты скалятся, но сделать ничего не могут. И работы на ЖК «Утесов» постоянно идут, жилой комплекс строится и строится. Конкуренты понимают, что жилой комплекс «Утесов» - это действительно реальный сильный конкурент тем объектам, которые есть и будут в ближайшее время на рынке. А эти «жирные коты» не привыкли работать в нормальных рыночных условиях. Но самое неприятное для этих «жирных котов» впереди; они понимают, если так дело пойдет и дальше, то в Москву могут прийти еще и другие застройщики, а отдавать лакомый кусочек ой как не хочется. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Леонид
19.07.2013 03:18 Утесов ЖК >>> # | Сегодня снесли старую подстанцию! Почти полгода понадобилось на перенос кабеля и согласование проекта переноса подстанции. Есть предположение что к концу сентября весь котлован будет освобождён от грунта. Работа организована в две смены, в июле месяце план по заливке бетона около 2800 куб.м.. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Александр
09.07.2013 23:39 Утесов ЖК >>> # | Приятно, когда есть свежие новости о строительстве. Самому не всегда есть время ездить и смотреть. Но по сообщениям видно, что процесс идёт. А то полезешь в интернет отзывы читать о компаниях, и везде обманывают и судятся. О компании ГРАС тоже находил. Отзывы пишут что-то вроде Светланы. Хорошо, что есть знающие люди, которые сомнения развеивают убедительными доводами, а понаписать чернухи в интернете кто угодно может, большого ума не надо. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Veronika
04.07.2013 20:06 Утесов ЖК >>> # | Мы ждали появления ипотечных программ для покупки квартиры в ЖК Утесов. Как только появился гос.банк, мы были первыми, кто купил квартиру по их ипотечной программе (без нервов не обошлось). С менеджером по продажам Верой приятно вести дела. А вообще, это самое интересное предложение во всех отношениях за наш бюджет, поэтому следила за проектом с октября 2011 года. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Леонид
29.04.2013 19:47 Утесов ЖК >>> # | Достигнуто соглашение с соседями о временном переносе забора. Приступили к разработке кабель-канала для выноса с объекта старой подстанции и установки шпунтового ограждения юго-восточной стороны котлована . Проведен конкурс и определен подрядчик на монолитные работы. Проблем с привлечением рабочей силы, закупкой материалов, финансированием нет. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я
29.04.2013 18:31 Утесов ЖК >>> # | каждый день езжу мимо на работу и обратно, работы ведутся, то грузовики есть то нет, меняется расположение техники на стройке, в общем копаются |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я
26.04.2013 14:30 Утесов ЖК >>> # | давно новостей не было  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Денис
17.04.2013 15:10 Жилой дом МПИ (Жилой дом на ул. Осташковская) >>> # | Тоже интересны эти вопросы. И когда хотят закончить строительство? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Василий12
11.04.2013 18:42 Утесов ЖК >>> # | Уважаемая Светлана!, Вы пишите: "Тоже хотели приобрести квартиру в этом доме. Живем рядом. На мой взгляд работы вообще не ведутся....." Конечно Вы пишите полную ерунду. Профессиональные PR-щики хотя бы грамотно пишут чернуху. А в Вашем месседже "уши видны". То, что работы ведутся - очевидно. Для этого не надо быть специалистом. Возможно ведутся не так быстро как кому-то хотелось?!..... Не буду утверждать на 100%, но насколько я знаю у одной из компаний, которую Вы назвали большие проблемы. Гарантии о которых Вы пишите - где они ? Ответ известен - гарантий нет не у одной из перечисленных Вами компаний И в конце можно задать риторический вопрос: "Если Вы уже приобрели квартиру у другого застройщика, то что Вы делаете на сайте? и пишите ....?". На Вашем месте большинство людей давно бы уже интересовались только "судьбой" своей квартиры, общались бы с дизайнерами, ходили бы по строительным рынкам. Очевидно, что такие тексты могут писать только......ххх..... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Светлана
10.04.2013 17:11 Утесов ЖК >>> # | Тоже хотели приобрести квартиру в этом доме. Живем рядом. На мой взгляд работы вообще не ведутся. Даже видимости не создают что работают. Недавно приобрели квартиру в ЖК Солнце у компании Галс Девелопмент, все в срок и с документами проблем нет. Есть хорошие компании Дон Строй, Крост, Галс, да цена чуть выше, но лучше получить гарантии, чем получить сыр в мышеловке. Риск конечно дело благородное, но гарантии тоже должны быть какие-то. Компания Грас лично у меня никакого доверия не вызывает. ИМХО |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Леонид
08.04.2013 20:26 Утесов ЖК >>> # | Приветствую всех участников форума! Хочу добавить к сказанному, что на сегодняшний день развития строительчтва жилого комплека является перенос электроподстанции. Хотя новая подстанция уже установлена на площадке, однако проблема существует. Территориальные соседи, не смотря на подписанные соглашения и договоренности, отказали застройщику в устройстве подземных кабель-каналов по своей территории. Это явление временное, но не приятное. Остается надеяться на скорейшее разрешение возникшей проблемы. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Я
25.03.2013 18:27 Утесов ЖК >>> # | Можно подумать что вы там часто что-то публикуете. Неужели Вам сложно информировать нас от том что происходит хотя бы раз в неделю |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина, представитель ГК ГРАС
15.03.2013 22:53 Утесов ЖК >>> # | "Было бы здорово, если бы повесили на строй площадке камеру, где бы все могли наблюдать за строительством в режиме онлайн. Некоторые застройщики так и делают, что нешуточно повышает интерес потенциальных покупателей и бережет нервы уже купившим". Действительно, мы практикуем установку веб-камер на наших объектах, например веб-камера установлена на стройплощадке квартала «Флотилия». В режиме реального времени за стройкой можно следить на сайте: www.flotiliya.com/ Веб-камеру компания планирует установить на площадке в ближайшие 2-3 месяца. Сейчас следить за ходом строительства можно на сайте объекта, в разделе «Новости»: ytesov.ru/6 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сирожа
10.03.2013 22:06 Утесов ЖК >>> # | Купил, доволен, набрался терпения |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Architect
05.03.2013 17:48 Утесов ЖК >>> # | Купили там квартиру приятелю, сочли что это лучшее предложение в районе. Стройку и документы проверили, все отлично. Котлован разрабатывают даже по выходным, в офисах продажах мелькают клиенты, значит покупают. Написал отзыв на ners.ru, тамошняя риэлторская камарилья сказала что мы болваны и закрыли доступ на форум якобы за рекламу. Не допускают нейтральных и положительных отзывов, черный пиар реально развернут. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Василий12
18.02.2013 22:36 Утесов ЖК >>> # | Сегодня был на стройке. Работа идет. Нельзя сказать что работа идет полным ходом, но движение есть. Ну что можно сказть.... Первое. Сейчас зима и землю долбить зимой тяжко. Поэтому естественно желание застройщика эти работы вести в теплое время года. Можно конечно и зимой, но любой зравомыслящий человек экономит ресурсы. Второе. Здание огромное - 32 этажа. И естественно, что фундамент должен быть особо прочный, поэтому конечно основные фундаментые рабоы будут летом. Третье. Вниз предполагается построить три подземных этажа, поэтому на нулевую отметку они выйдут не раньше чем через год - полтора. И это в рамках графика работ. Так что по-моему все идет согласно плана. А если кто-то хочет устраивать провокации - так к этому надо готовиться, а не просто выплескивать недостоверную информацию. Утки сразу же видно.... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
