Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| танюшка 41
21.09.2012 09:13 Березовый ЖК >>> # | Этот же менеджер предлагал нам купить гараж поэтому и говорю про гаражи под нашими квартирами |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Может для кого то будет акутально! Вчера разговаривал с менеджером по поводу выплат неустойки (пенни) в связи с нарушением сроков сдачи жилья согласно наших ДДУ (все четко расписано в ФЗ о долевом участии). Ответ менеджера меня удивил " Господин Гусев ни кому не собирается выплачивать неустойку в добровольном порядке, если все таки желаете предъявлять притензии по этому вопросу - только в судебном порядке, через суд!" Хотя когда Я просрочил график платежа за квартиру на 5 дней, мне предъвили некоторую сумму пенни и сказали - пока не оплатите штраф не получите акта сверки. Вот такое свинстсво! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей 41
21.09.2012 08:41 Березовый ЖК >>> # | Я тоже про гаражи первый раз слышу! Надо менеджеру позвонить! )) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые дольщики, неоднократно просил Вас отнестись к приемке квартиры максимально ответственно. В противном случае - один из следующих сценариев: 1. У вас идеальная квартира и все счастливы. Или вы ничего не замечаете - также все счастливы. 2. Вы обнаружили недостатки в принятой ранее квартире. И обращаетесь с просьбой к застройщику. Результатов нет или вам некогда ждать обещанного срока исправления. Вы с гневным требованием обращаетесь в Службу, настаиваете, чтобы провели проверку, что "он же обязан - заставьте его все исправить, переделать, оплатить мои издержки..." И здесь с удивлением узнаете, что всё много сложнее. В соответствии с п. 8 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (Постановление от 01.02.2006 №54), государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора только в период строительства. Т.е. - с даты извещения Стройнадзора о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям (далее - заключение о соответствии). Таким образом, Стройнадзор не может провести проверку в отношении Вашего, уже бывшего, Застройщика. Но Служба может выйти за Вас в суд (ч.2 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ). После ввода объекта невозможно выдать предписание Застройщику, так как оно было бы направлено на принудительное исполнение обязательств, возникших из договора участия в долевом строительстве, в связи со строительством объекта долевого строительства с отступлением от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта. Выдача такого предписания Службы не способна устранить нарушение, предусмотренное договором, и обязать застройщика устранить строительные дефекты и (или) недоделки. Требования об устранении строительных дефектов и (или) недоделок носят гражданско-правовой характер и подлежат разрешению только в судебном порядке, если застройщик отказывается выполнить данные обязательства в добровольном порядке. Для того чтобы представлять Ваши интересы в суде, необходимо подать заявление в Службу с просьбой защитить Ваши права, как участника долевого строительства, в судебном порядке с указанием конкретных выявленных последствий строительных недоделок, места их расположения и выдвигаемых требований. При рассмотрении дела в суде Вам, вероятно, необходимо будет понести дополнительные расходы, связанные с оплатой судебной строительно-технической экспертизы. Без проведения данной экспертизы принятие судом положительного решения по иску Службы с требованиями о безвозмездном устранении строительных дефектов и недоделок будет невозможно. Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов (ч.2 ст.46 ГПК РФ). Поэтому в заявлении в Службу от Вас потребуется дать свое согласие на оплату указанных судебных расходов, а в ходе судебного процесса от Вас должно будет поступить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Итого: после того как Вы приняли квартиру доказывание всех фактов недоделок - за Ваш счет. Также следует учесть, что у Застройщика будет "Акт приемки" без замечаний и суд будет удивлено вопрошать: "Кто же Вас заставлял подписывать? Докажите, что этот дефект нельзя было выявить при приемке." | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| танюшка 41, Алексей 41, странно нас менеджер уверял что гаражей под нами не будет (наш менеджер Алексей), на счет отделки нам сказали будет известно в конце месяца.. у нас 18 квартира (2 этаж) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Барбара09
20.09.2012 19:30 Березовый ЖК >>> # | Спасибо Катя 53 дом |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Андрей
20.09.2012 19:15 Зеленый берег ЖК >>> # | Даа! у нас есть всё!  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Еленочка №107
20.09.2012 17:58 Березовый ЖК >>> # | на другом форуме девочки пишут тепло с 1 очереди и очен доволны |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей 41
20.09.2012 15:39 Березовый ЖК >>> # | То что гаражи теплые, это хорошо, пол теплый будет! На счет отделки не в курсе! А на счет приемки, главное все обмерить, обсмотреть, что бы все ровно было (полы, дверные проемы) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Доброго времени суток, фурумчане! Вчера вечером с мужем заезжали в Березовый. Оба в полном восторге! Домики красивые, природа замечательная, а воздух.......!!!!! Вобщем решили взять там квартирку.... Но остался вопрос - как там зимой? Расскажите, пожалуйста, кто уже перезимовал!!!!!....... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юля
20.09.2012 15:05 Зеленый берег ЖК >>> # | есть только в 1 б/с |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Мария
20.09.2012 15:02 Зеленый берег ЖК >>> # | писали же, что дали воду??? нет до сих пор??? жеесть.. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Валерия
20.09.2012 13:32 Зеленый берег ЖК >>> # | Воду обещают дать к понедельнику |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юля
20.09.2012 13:16 Зеленый берег ЖК >>> # | Девушки, у кого в доме есть вода? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Мария
20.09.2012 13:15 Зеленый берег ЖК >>> # | у меня первый этаж, б/с 4, только планирую на днях начать ремонт, поэтому пока ничего не делала.. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Валерия
20.09.2012 13:13 Зеленый берег ЖК >>> # | Мы с 8 б\с 2 этаж воды нет! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юля
20.09.2012 13:11 Зеленый берег ЖК >>> # | Мария, Ольга, если блоки сырые, а их видно визуально то лучше сверлите, у меня например с одного места просто капает вода. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ОЛЬГА 6 б\с
20.09.2012 12:59 Зеленый берег ЖК >>> # | Мария, у нас 1й этаж, что-то еще не сверлили, думаем, можь обойдется, а Вы?? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| танюшка 41
20.09.2012 12:23 Березовый ЖК >>> # | Алексей 41 а вы как смотрите на то что под нашими квартирами гаражи??? Менеджер мне сказал что гаражи теплые и прогревать там машины не будут и запаха ГСМ НЕ БУДЕТ.....ВЫ НЕ В КУРСЕ КАКАЯ ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА БУДЕТ У ДОМА???? и как грамотно нам принять все это наше хозяйство у застройщика??? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Мария
20.09.2012 12:18 Зеленый берег ЖК >>> # | Соседи! Кто начал ремонт - делаете дыры в потолке? сливаете воду? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Катя 53 дом
20.09.2012 11:03 Березовый ЖК >>> # | Барбара09 конечно заходите))) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей 41
20.09.2012 10:17 Березовый ЖК >>> # | танюшка 41, мы соседи, у меня 15 кв.  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| танюшка 41
20.09.2012 09:38 Березовый ЖК >>> # | Михаил и Евгения наша квартира 13  на момент покупки ничего подходящего с другой нумерацией не было. Но мы на позитиве меня только смущает что гараж находится под нашей квартирой. Подскажите мне чем будут отделывать наш дом снаружи, и я думаю что ключи мы получим только по весне 2013. ДА... а ваша то под каким номером??? за любую информацию о стадии строительства буду вам благодарна |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемый "Denis", "не путайте технические этажи и изначально коммерческую недвижимость" Есть небольшой вопрос: помещение, из которого прорубили выход в подъезд, вероятно, не "коммерческая недвижимость". Вы, полагаю, человек юридически грамотный, посему просто цитирую Арбитражным судом Иркутской области 08.06.12 при рассмотрении дела о вводе этого объекта (выдаче разрешения на ввод, Дело А19-10236/2012) "..установлено, что ООО «Норд-Вест» возведены ТРЕХЭТАЖНЫЕ многоквартирные жилые дома. Данный факт подтверждается техническими паспортами на вышеуказанные объекты капитального строительства, согласно которым жилые дома состоят из ПОДВАЛА и трех этажей". Можете сами ознакомиться с этим документом. Упомянутое дело было рассмотрено без привлечения специалистов Службы. Подвал может быть самостоятельным объектом недвижимости, а может и быть общим имуществом дома. Просмотрите судебную практику КС РФ, ФАС СЗО, ФАС СКО и т.д. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Валентина дом 55
19.09.2012 23:43 Березовый ЖК >>> # | Еще сегодня для себя сделала открытие, что дом в эксплуатацию не сдан, технического паспорта нет, тогда какого они фига они пытаются подписывать акты??? Может я чего не знаю, из сотрудников НВ очень трудно вытащить нужную информацию во время. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...787788789790791792793794795...999
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
