+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Хакасия
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Димитрий
17.05.2015 21:44
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Rysya:
Условия были, их писали ранее, это подписание акта после заключения договора с УК Порт Артур (отчего отказались, и акт нам все таки подписали), про замечания сказали будут устранять после 18, по их словам там должно быть финансирование, но мало в это верится )

То есть акт несмотря на замечания Вам подписали? А сколько было замечаний и какое самое серьёзное из них?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Rysya
17.05.2015 21:26
Сообщений: 26
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Димитрий:
Сообщение пользователя Rysya:
Подписывал ген директор. Он имеет право подписи без доверенности.

И Вы прямо видели этого гендиректора, или они унесли акт в неизвестном направлении, а потом вернули его с подписью? Акт в двух экземплярах же составляется? Вы та женщина, что была на собрании или кто-то ещё? Выставляли ли Вам какие-либо условия для подписания акта: не писать замечаний, подписать договор с УК Порт-Артур, доплатить за лишние метры? У Вас были эти лишние метры, писали Вы замечания в акте?

Директора видели. В двух. Не та женщина Условия были, их писали ранее, это подписание акта после заключения договора с УК Порт Артур (отчего отказались, и акт нам все таки подписали), про замечания сказали будут устранять после 18, по их словам там должно быть финансирование, но мало в это верится )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
17.05.2015 15:43
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Olesya80:
30.04.15 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 38303000-30/15.Такой ответ мне пришел 15.05.15г из стройнадзора на вопрос о сдаче нашего дома.

Об этом и говорили на собрании, и как некоторые заметили именно с этим разрешением УРСУС и должне был вводить дом в эксплуатацию, но ввёл ли неизвестно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Olesya80
17.05.2015 14:58
Сообщений: 170
>>>
ЛС
#
30.04.15 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 38303000-30/15.Такой ответ мне пришел 15.05.15г из стройнадзора на вопрос о сдаче нашего дома.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
17.05.2015 14:51
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
15 мая сменили директора Водоканала.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
17.05.2015 14:42
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Rysya:

Подписывал ген директор. Он имеет право подписи без доверенности.

И Вы прямо видели этого гендиректора, или они унесли акт в неизвестном направлении, а потом вернули его с подписью? Акт в двух экземплярах же составляется? Вы та женщина, что была на собрании или кто-то ещё? Выставляли ли Вам какие-либо условия для подписания акта: не писать замечаний, подписать договор с УК Порт-Артур, доплатить за лишние метры? У Вас были эти лишние метры, писали Вы замечания в акте?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
17.05.2015 14:38
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя 250555:
А дом прямо уже ввели в эксплуатацию? Или это предварительные акты приема-передачи?

На собрании мы разошлись во мнении о том, введён ли окончательно дом в эксплуатацию. Решили позвонить в понедельник в администрацию и узнать.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
250555
17.05.2015 10:46
Сообщений: 61
>>>
ЛС
#
А дом прямо уже ввели в эксплуатацию? Или это предварительные акты приема-передачи?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Rysya
16.05.2015 20:55
Сообщений: 26
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Димитрий:
Вопрос к тем, кто подписывал акты:
Кто подписывал акт со стороны Урсуса? Вы видели этого человека? Вам показывали его доверенность от Урсуса? Какие должностные лица вообще могут подписывать акт со стороны застройщика?

Подписывал ген директор. Он имеет право подписи без доверенности.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
16.05.2015 20:46
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Вопрос к тем, кто подписывал акты:
Кто подписывал акт со стороны Урсуса? Вы видели этого человека? Вам показывали его доверенность от Урсуса? Какие должностные лица вообще могут подписывать акт со стороны застройщика?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
16.05.2015 20:32
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Кто-нибудь из тех, кто видел техпаспорта, проводил свои замеры после окончания строительства? Вы видели, что реальная площадь какой-нибудь комнаты заметно меньше, чем замеры БТИ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
15.05.2015 17:50
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
А инструкция об учёте жилищного фонда гос. учереждениями распространяются на договорное право? Есть какие-то нормативы, которые говорят, что у нас именно балконы?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Алексей AlMo
15.05.2015 17:37
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Димитрий:
А понижающий коэфициент законом что ли устанавливается?

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37)

3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание: Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*). Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
15.05.2015 16:13
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
А понижающий коэфициент законом что ли устанавливается?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Алексей AlMo
15.05.2015 16:01
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Димитрий:
Сообщение пользователя Алексей AlMo:Всем привет. Сегодня ходил в их (Урсус) офис. За ключиками. Задали вопрос: «А Вы включены в реестр кредиторов? А!». «Да включен»- был ответ. «НУ ТОГДА С ВАМИ РАЗГОВОР ПОТОМ БУДЕТ ПОПОЗЖЕ!!!». Показали тех.паспорт. И о чудо моя квартира выросла на 2,5 кв.метра. «ВАМ НУЖНО ДОПЛАТИТЬ ЕЩЁ 90 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ». Жесть они мне деньги должны, а ещё хотят с меня содрать 90 т.руб. И не только с меня и с других тоже. А насчет документов и ключиков: «ЖДИТЕ МЫ ВАС ВЫЗОВИМ.». Вот это я сходил за хлебушком.

А у Вас квартира не на первом этаже, где из-за магазина перепланировки были? За счёт чего площадь так сильно увеличилась: за счёт коридора, соседней квартиры, изначальных плохих расчётов? Какая у Вас общая площадь должна была быть?

Квартира на 4 этаже в каждой комнате коридорах и санузле помаленьку. Проектно общая была 54,56 кв.м. с учетом лоджий 0,5
по тех паспорту от БТИ стала 52,2 кв.м + 9.9 кв.м. БАЛКОНЫ получится 57,15 кв.м. Это их расчет. А правельно буде учитываая БАЛКОНЫ 0,3 , то получится 55,17 кв.м. Вот надо опять пытаться уточнять почему в договоре лоджии, а по факту балконы. и почему понижающий коэфициент они взяли 0.5 а не 0.3
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Сергей П
15.05.2015 08:18
Сообщений: 14
>>>
ЛС
#
На днях принимали квартиру. После посещения менеджера нас проводил мастер до дома, затем передал нас какому то другому товарищу, который оказывается ничего не знает и не понимает что было построено, как и для каких целей.Он просто открыл нам квартиру и ждал... Все замечания фиксировал сам на чудом захваченном с собой листе А4 на котором еле-еле уместились все косяки. Я не понимаю на что застройщик надеялся при приемке квартир в таком состоянии. Воды нет, вентиляция не работает, стяжка на полу оставляет желать лучшего, стены заштукатурены частично, присутствуют выбоины, штробы с проводами замазаны похоже пальцем а не шпателем и т.д и т.п. На балконе вообще чудо! Лоджия шириной в 3,8 метра выполнена с помощью обычного ригеля с полозами вместо усиленного, наверное, в дальнейшем осознали свою ошибку и поставили усилитель в виде металлической квадратной трубы посередине, проходящей от низа до верха, как раз между притвором средних створок. В итоге когда я хотел проверить как они закрываются, повредил себе палец, захлопнув створку и зажав его между защёлкой створки и трубой. Похоже с этим многие столкнутся по незнанию. Ну естественно акт приёмки не подписывали, ключи не получили. Опять посыпались обещания о том что финансирование на устранение замечаний поступит после 18 мая. Вот так ребята...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Anna.sbr38@mail.ru
14.05.2015 19:08
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Ок, я согласна.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ирина Викторовна
14.05.2015 17:59
Сообщений: 15
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Elena5555:
Часов в 10, всем удобно? И постараться большинством собраться!!!

Конечно давайте. В 10 утра у дома.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Elena5555
14.05.2015 16:38
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Часов в 10, всем удобно? И постараться большинством собраться!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ирина Викторовна
14.05.2015 16:31
Сообщений: 15
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Elena5555:
Дольщики первой очереди! прочитайте свои договора!!! там написано площадь с учетом ЛОДЖИИ, а они построили БАЛКОН. Коэффициент на балкон другой, и стоимость строительства другая. Ни в коем случае не платите им за площади, надо писать встречные взаимозачеты.
Предлагаю встретится в субботу утром возле дома для обсуждения дальнейших действий.

В какое время?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Elena5555
14.05.2015 16:27
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Дольщики первой очереди! прочитайте свои договора!!! там написано площадь с учетом ЛОДЖИИ, а они построили БАЛКОН. Коэффициент на балкон другой, и стоимость строительства другая. Ни в коем случае не платите им за площади, надо писать встречные взаимозачеты.
Предлагаю встретится в субботу утром возле дома для обсуждения дальнейших действий.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ирина Викторовна
14.05.2015 15:55
Сообщений: 15
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Димитрий:
Сообщение пользователя Ирина Викторовна:Сегодня была в офисе. Ключи действительно выдают. Но моя квартира выросла на 1,8 метра - доплата составляет 67000. Как быть? Неужели такое возможно? Где взять эти деньги? Если мы не оплатим, мы ключи не получим.
А так де сказали, что вода проведена, электричество есть. Со стороны дольщиков осталось только заключить договор с УК. И осуществится запуск воды.

А у Вас за счёт чего квартира выросла? Этаж не первый? Общая площадь какая была?

1 секция 4 этаж. Была 31,24 М , а стала 32,95 М. Год назад отец делал замеры там и у нас все сходилось. Они утверждают, что это по паспорту БТИ.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Димитрий
14.05.2015 15:46
Сообщений: 563
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ирина Викторовна:
Сегодня была в офисе. Ключи действительно выдают. Но моя квартира выросла на 1,8 метра - доплата составляет 67000. Как быть? Неужели такое возможно? Где взять эти деньги? Если мы не оплатим, мы ключи не получим.
А так де сказали, что вода проведена, электричество есть. Со стороны дольщиков осталось только заключить договор с УК. И осуществится запуск воды.

А у Вас за счёт чего квартира выросла? Этаж не первый? Общая площадь какая была?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ирина Викторовна
14.05.2015 15:42
Сообщений: 15
>>>
ЛС
#
Сегодня была в офисе. Ключи действительно выдают. Но моя квартира выросла на 1,8 метра - доплата составляет 67000. Как быть? Неужели такое возможно? Где взять эти деньги? Если мы не оплатим, мы ключи не получим.
А так де сказали, что вода проведена, электричество есть. Со стороны дольщиков осталось только заключить договор с УК. И осуществится запуск воды.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Наталья Петрова
14.05.2015 15:32
Сообщений: 31
>>>
ЛС
#
Они всем Вам должны, как минимум по миллиону, они это знают, в связи с неисполнением условий договора со стороны УРСУС. ? Какие могут быть финансовые притенить? Берите с них бумагу на каком основании они отказываются отдавать квартиру и с этим в правоохранительные органы! Я снова звонила на ТВ, завтра жду ответ!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение