С 1 октября вступили в силу изменения в федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

26.10.2013

С 1 октября вступил в силу закон о внесении изменений в действующие федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости". Новый закон призван облегчить и сократить процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Теперь отправку и получение документов при регистрации прав, снятии с кадастрового учета, внесение изменений в характеристики объекта, а также получение выписки о зарегистрированном праве на недвижимость можно осуществлять в электронной форме через Интернет. Сократились и сроки кадастровых процедур с 20 рабочих дней до 18 календарных дней.

Обязательной стала электронная форма для межевого плана, технического планы и акта обследования объекта недвижимости, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Также, в соответствии с новым законом собственники смогут заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия. Для этого владелец может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом должны производиться только при его личном участии.

Изменился порядок постановки на учет жилья в многоквартирных домах. Теперь квартиры в новостройках могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания, получившего разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

У бывших правообладателей появилась возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. По новому закону его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно нововведениям закона теперь по запросу (в виде заявления) в Государственный кадастр недвижимости можно узнать не только о стоимости земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Изменился порядок оплаты государственной пошлины, теперь она может быть оплачена после подачи заявления регистрации права собственности на недвижимость. Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины, исключен из требований при предоставлении заявления на регистрацию.

Устраняются сведения, дублирующиеся одновременно в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП): информация о характеристиках объекта недвижимости будет внесенной только в подразделе ЕГРП, а сведения о правах и ограничениях прав на объект недвижимости считаются внесенными в ГКН. В форме одного документа будут предоставлять обе инстанции информацию по запросу о характеристиках объекта недвижимости и правах на этот объект.

Стала общедоступной информация в ЕГРП обо всех правообладателях объекта недвижимости. Заявитель сможет получить сведения об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя — юридического лица, а для физических лиц — только ФИО гражданина

Среди нововведений также – расширение круга лиц, которые вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также уточнение оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера в связи с принятыми решениями о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Согласно изменениям в законе увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет — при учете части объекта недвижимости.